Ao alugar unha vivenda no Reino Unido, debe ter en conta, ademais do prezo base do aluguer, os diferentes impostos a pagar, é dicir, que están incluídos no prezo, que paga o propietario e que son adicionais. Os turistas que van pasar uns días poden solicitar a devolución do imposto en función do seu país de orixe.
Abaixo tes un índice con todos os puntos que imos tratar neste artigo.
Índice de artigos
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
Que inclúe normalmente o prezo do aluguer?
Cando se busca unha vivenda en Inglaterra, o prezo proporcionado polo sitio web de propiedades inmobiliarias ou pisos debe dividirse en tres partes como regra xeral: o prezo base do aluguer, os impostos municipais e os distintos recibos a pagar mensualmente ou anualmente. Só engadindo estes tres bloques obterás unha aproximación máis ou menos real de cales serán os teus gastos ao vivir en territorio británico.
O prezo base do aluguer é igual a valor da casa e o máis normal é que nas webs e nos anuncios apareza expresado como "pw", que é a abreviatura da expresión inglesa por semana, é dicir, por semana. Non obstante, ás veces podemos atopar "pm", nese caso significa por mes. Sexa como for, debes saber que no Reino Unido é normal que a renda se pague mensualmente, polo que terás que converter un prezo base "pw" en "pm" usando a fórmula 300 £ por semana x 52 semanas / 12 meses = 1.300 GBP
Os impostos municipais sobre o apartamento tamén adoitan ser responsabilidade dos inquilinos e non do propietario. A suma total do que se debe pagar anualmente por eles oscila entre os 500 e os 2500, aínda que sempre dependerá do valor da casa. O goberno británico ten na súa páxina web unha calculadora municipal de impostos Banda de impostos do concello ao que podes acceder facendo clic este enlace. Para cubrir este formulario, debes saber cal é o código postal da túa casa.
En canto aos recibos, os propietarios son os que deciden cales terán que pagar os inquilinos e cales non, aínda que os máis comúns son os de electricidade, auga e gas, sempre dependendo do tamaño da vivenda, o número de habitacións, etc. Por exemplo, se se trata dun apartamento dun dormitorio, os recibos oscilarán entre 200 e 300 libra esterlina un mes. Canto máis antigo é o edificio, maiores son os custos de calefacción. Na seguinte sección, desagrádanse os recibos máis comúns.
Recibos habituais
Se planea unha estadía prolongada en Londres no que vai alugar un apartamento, debe ter en conta unha serie de impostos (notas en inglés). Os impostos sobre a vivenda poden estar incluídos ou non no prezo (facturas incluídas), polo que debes telo presente ao alugar, xa que se non están incluídos, o aluguer pode subir moito. En calquera caso, os impostos deben rexistrarse no contrato definitivo.
A continuación listamos os diferentes impostos que podemos atopar ao alugar un apartamento Londres:
- Imposto do Consello: Trátase dun sistema de recadación de impostos aprobado polas autoridades locais. Serven para cubrir o pago dos diferentes servizos públicos. Só se aplica ás propiedades ou vivendas domésticas e é directamente proporcional ao tamaño da vivenda, é dicir, canto maior sexa a propiedade (casa, apartamento, piso, etc.), maior será o imposto a pagar. Aínda que tamén depende da zona de Londres onde se atopa a nosa casa, a taxa media anual adoita ser de 1.000 libras esterlinas.
- Auga: Este servizo contrátase na empresa local da cidade e o seu prezo adoita ser fixo e anual para todo o Reino Unido. Hai a opción de pagalo parcelas ou fraccionados, pero se o prefires podes pagar a cantidade total nun único pagamento, neste caso adoitan aplicar un desconto do 10%. O prezo mensual adoita ser de 20 a 25 libras.
- Electricidade: No Reino Unido, o mercado eléctrico é moi amplo e, polo tanto, ten varias compañías para escoller con diferentes opcións. O prezo mensual é directamente proporcional ao consumo de enerxía. Tamén dependerá de se ten todo eléctrico ou se tamén usa gas, así como do sistema Economía 7, moi utilizado no Reino Unido. Este sistema consiste nun dispositivo que almacena enerxía durante a noite, parte do día cando a electricidade é máis barata.
Ademais de todo isto, debes ter en conta que, se tes electrodomésticos que funcionan con gasolina, tamén terás que pagar unha factura mensual que normalmente rolda os 25 libra esterlina. Non obstante, algúns provedores adoitan ofrecer plans completos que inclúen electricidade e gas, o prezo mensual normalmente rolda os 80 £.
Tamén hai unha serie de servizos adicionais polos que teremos que pagar impostos en caso de contratalos:
- Licencia de TV: ter dereito a ver o televisión no Reino Unido ten que pagar por esta licenza, que ascende a uns 145,50 GBP. Este imposto úsase para financiar a BBC e, se non se paga, a multa pode chegar aos 1.000 euros. Cabe mencionar que se paga unha licenza por cada dispositivo que teñas na casa, é dicir, se tes dous televisores, terás que pagar dúas licenzas.
- Banda ancha ou internet: Hoxe en día, pouca xente non ten acceso a internet desde casa. Se vas residir en Londres, os provedores máis comúns son Virgin, Sky, BT, O2 e Vodafone, entre outros. Non obstante, non todos operan en todas as áreas, polo que debería comprobalo antes de contratar o servizo.
- Telefonía fixa: Os servizos de Internet e banda ancha no Reino Unido funcionan, na súa maior parte, a través do ADSL, polo que non queda outra que contratar unha liña telefónica ou Liña BT, como se sabe alí. O prezo dunha liña básica contratada desde BT comeza en torno aos 11 euros ao mes e inclúe chamadas gratuítas a teléfonos fixos no Reino Unido.
Impostos ao consumo
O imposto sobre o valor engadido (IVE) coñécese no Reino Unido como Imposto sobre Valor Agregado (IVE) en inglés. O tipo estándar é do 20%, aínda que o tipo de IVE reducido é do 5%. Esta porcentaxe reducida aplícase a certas categorías de bens e servizos, como as que se indican a continuación:
- Cadeiras de seguridade infantil
- Vivenda social
- Combustibles e combustibles entregados a usuarios e organizacións benéficas
- Instalación de materiais para aforrar enerxía
- Produtos para deixar a nicotina
- Produtos de hixiene sanitaria e de mantemento
- instalación de calefacción
- Activos relacionados coa seguridade financiados con subvencións
Non obstante, hai unha serie de bens exentos de IVE, como libros infantís, xornais, roupa e calzado e comida (excepto se estes últimos se serven en cafés, restaurantes, bares, etc.).
Devolución de impostos aos turistas
Á chegada ao Reino Unido, certos artigos como o viño, o alcol ou os cigarros están suxeitos a imposto arancelario na aduana británica. Non obstante, a normativa distingue entre mercadorías procedentes dalgunhas país membro da Unión Europea (UE) ou mercancía do exterior. Ademais, os cidadáns non comunitarios reciben o reembolso do IVE (IVE) dalgunhas compras realizadas en territorio británico.
- Se vés de algunhas País da UE, pode introducir unha cantidade ilimitada de artigos libres de impostos sempre que os transporte vostede mesmo, sexa para uso persoal ou como agasallo e pague o imposto correspondente no país onde o mercou. As Illas Canarias, a República Turca do Norte de Chipre, Xibraltar e as Illas da Canle non están incluídas neste grupo.
- Se vés de un país fóra da UE, Podes introducir unha cantidade limitada de artigos libres de impostos sempre que os transportes ti mesmo, sexas de uso persoal ou agasallos e teñas máis de 17 anos. Non está permitido combinar un número de artigos con outras persoas para introducir unha cantidade maior que a permitida individualmente.
Se o oficial de aduanas considera que a súa intención é introducir estes artigos para vendelos en territorio británico, deberá someterse a un control e a unha serie de preguntas relacionadas co tipo e cantidade de artigos, así como por que e como os adquiriu, incluído outros. Para saber máis ao respecto, recomendámoslle que prema en este enlace (información en inglés).
Este artigo compartiuse 39 veces. Levamos moitas horas recollendo esta información. Se che gustou, compártea, por favor:
